Immobilienentwicklung

Die hohe Komplexität, die sich aus den verschiedenen Nutzungsanforderungen und der Vielzahl an Planungsparametern ergibt, erfordert interdisziplinäres Know-how bei der Konzeption von Gebäuden, Einrichtungen und Quartieren im öffentlichen wie im privaten Sektor.

»Wir müssen die Nutzung, Gestaltung und den Betrieb von Gebäuden, Einrichtungen oder Quartieren völlig neu denken!«

Immer wieder stellen wir fest, dass die bekannten, konventionellen räumlichen Angebote oder Einrichtungen aufgrund der gesellschaftlichen Veränderungen schnell an ihre Grenzen stoßen. Dabei gibt es vielfältige inhaltliche und städtebaulich interessante Lösungen, um die unterschiedlichen Aktivitäten und Akteure räumlich zusammen zu bringen – ob in der Stadt oder auf dem Land. Deshalb beschäftigen wir uns intensiv mit Nutzungen, Nutzern und Räumen; intelligenten Räumen.

Nicht zuletzt aufgrund der unterschiedlichen Perspektiven der in Planungsprozessen Beteiligten müssen professionelle immobilienwirtschaftliche Grundlagen erarbeitet werden, die Planungsfehler vermeiden und eine ganzheitlich nachhaltige Gestaltung von Gebäuden sicherstellen.

Nachhaltigkeit ist nämlich nicht nur im ökologischen Sinne wichtig, sondern bedeutet für uns vor allem: an den Bedürfnissen der Menschen orientiert, anpassungsfähig, funktional, langfristig attraktiv und wirtschaftlich tragfähig. Deshalb entwickeln wir Immobilien stets vom Markt her, damit sie den Menschen bzw. ihren Nutzern einen möglichst langfristigen Mehrwert gewährleisten können.

»Wir bringen unterschiedliche Potenziale nachhaltig an Ort und Stelle zusammen: inhaltlich, personell, wirtschaftlich, organisatorisch, räumlich.«

Schrittweise realisieren wir, ganz wie es die jeweilige Situation erfordert, entsprechend der Anforderungen der beteiligten Akteure, gesetzlichen Rahmenbedingungen und finanziellen Möglichkeiten innovative Projekte, Gebäude oder Einrichtungen.

Beispiele möglicher Leistungen:

  • Erstellung von Standort-, Markt- und Potenzialanalysen für Grundstücke und Gebäude aller Art
  • Integration potenzieller Gebäudenutzer, Zielgruppen oder anderer Akteure in den Planungsprozess (z. B. durch Bedarfsabfragen, Workshops)
  • Erarbeitung intelligenter Nutzungs- und Raumkonzepte für vielseitige Gebäude, Einrichtungen und Quartiere (insbes. mit unterschiedlichen Nutzungen wie Wohnen, Arbeiten, Gewerbe/Dienstleistungen sowie soziokulturelle Angebote u. v. m.)
  • Entwicklung von Gebäudenutzungen, Geschäftsmodellen (Business-Modelling), Erstellung von Businessplänen für unterschiedlichste Nutzungen oder Branchen
  • Ermittlung nutzungsspezifischer, räumlicher, betriebs- und immobilienwirtschaftlicher Planungsparameter
  • Konzeption öffentlich-rechtlicher und privatwirtschaftlicher Betreibermodelle sowie Public-Private-Partnerships
  • Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen für öffentliche und private Gebäude oder Einrichtungen, sowohl für Investition als auch Betrieb
  • Entwicklung von Sonderimmobilen für Kultur, Innovation/Bildung, Freizeit, Sport, Tourismus, Gastronomie u. a.,
  • Umnutzung von Leerständen, Industriebrachen/-denkmälern
  • Revitalisierung von Gewerbeflächen
  • Akquise von Kooperations- und Realisierungspartnern
  • Beratung bezüglich Realisierungspartner, Förderprogramme, Finanzierungsmöglichkeiten etc.
  • Begleitung von Auswahlverfahren, Formulierung von Bewertungskriterien (z. B. für Konzeptausschreibungen)
  • betriebs- und immobilienwirtschaftliche Begleitung von Jurys von Architektenwettbewerben
  • Beratung und Dienstleistungen für Immobilieneigentümer, Investoren und deren Projektpartner bei Entwicklung und Betrieb von Gebäuden aller Art
  • Bauprojektmanagement für die Realisierung von Bauvorhaben zur Erzielung einer nachhaltig attraktiven Gebäudesituation

u. v. m.


Der Sachkundenachweis bzw. die erforderliche Erlaubnis für bestimmte Tätigkeiten gem. § 34c GewO liegt vor.